Особенности покупки квартиры в новостройке

Если купить квартиру на этапе строительства, то появится возможность для экономии. Но это рискованно. Можно получить недострой. Для минимизирования рисков многие застройщики перешли на эскроу-счета. Только пока еще используют старые схемы для покупки квартир.

Как определить непорядочного застройщика

Перед тем как покупать квартиру в новостройке следует узнать мнение экспертов, чтобы потом не пришлось думать,  Как подать в суд на застройщика.

Покупателю следует насторожиться в случае низких темпов строительства и срывов сроков сдачи объекта. Бывают ситуации, когда в срыве сроков, застройщик не виноват. Такое происходит при возникновении проблем в коммунальных сетях, когда задерживают поставку строительного материала подрядчики. Часто застройщики не успевают к сроку сдать дом. Но они должны заранее предупреждать дольщиков. За срывы застройщики должны компенсировать покупателей.

Если застройщик часто опаздывать со сдачей объекта, то не нужно торопиться, с ним подписывать договор.  Срывы сроков указывают на наличие каких-то проблем у застройщика.

Сотрудничество с банками

Нужно посетить стройплощадку и посмотреть, как там идет работа. Если никакого движения не видно, нет свежих отчетов о том, как идут работы, нет веб-камер или он выключены, то застройщик чего-то скрывает.

Дольщику должны предоставлять разрешение для строительства, с учредительными документами, договорами, проектами, если он потребует.

  • Кредитными организациями выполняется тщательная проверка строительных компаний.
  • Финансово ненадежному застройщику банки не будут предоставлять кредиты.
  • Если с застройщиком сотрудничают ведущие банки, то риска меньше, потому что такие банки не будут выдавать кредит проблемной организации. Им тоже не хочется рисковать.

Информация на сайте

У успешного застройщика есть хороший сайт с актуальной информацией в нем. Застройщик должен постоянно загружать фото строящегося объекта со всех сторон, чтобы дольщики представляли себе, каким объектом они обладают. Никто не хочет покупать воздух. Если фотографии загружаются только с одного ракурса, то значит, имеются какие-то проблемы у застройщика.

Советуем также почитать:  Как накачать грудь?

Слишком низкая цена с большими скидками указывает на экономическую неустойчивость девелопера.  Многими компаниями часто выполняется последовательное снижение цен. Покупатель должен в этом случае насторожиться.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Интернет-журнал
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.